Overview
- Zaktualizowano:
- 6 maja 2026
- 4 Bedrooms
- 2 Łazienki
- 5 Pokoje
- 173 m2
- 147 m2
- Rok budowy: 2026
opis
PIĘKNE, nowoczesny domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, na warszawskiej Białołęce- przy ulicy Ołówkowej!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!!!
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Cała inwestycja to 8 domów w zabudowie bliźniaczej.
Osiedle położone jest wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy.
Wspaniałe, 3-kondygnacyjne segmenty z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 173,56 m2.
Inwestycja Ołówkowa została podzielona na 2 zadania.
Aktualnie budujemy i sprzedajemy Zadanie Inwestycyjne nr 1. (4 budynki)
Dostępne w sprzedaży budynki:
Pow. użytkowa, Pow. działki, Cena za m2, CENA.
1. 157 m2 218 m2 11.411 zł/m2 1.799.000 zł.
2. 157 m2 147 m2 10.770 zł/m2 1.699.000 zł
3. 157 m2 147 m2 10.770 zł/m2 1.699.000 zł
4. 157 m2 218 m2 11.094 zł/m2 1.749.000 zł
Prezentowane budynki będą wykonane z pełną dbałością o wszystkie detale, zawierające nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Układ domów został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu, oraz komfort, poprzez świetnie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE (powierzchnie dotyczą budynku środkowego):
Typ budynku: bliźniak
Termin realizacji: koniec 2026 r.
Stan: deweloperski zamknięty.
Powierzchnia całkowita: 173,56 m2.
Powierzchnia użytkowa: 157,65 m2.
Powierzchnia działki: 147,69 m2,
Powierzchnia ogródka: 43,14 m2.
W SKŁAD DOMU WCHODZĄ:
– PARTER:
– przedsionek: 8,52 m2,
– hol: 5,19 m2,
– salon z aneksem kuchennym: 30,18 m2,
– łazienka: 2,47 m2,
– garaż: 17,62 m2.
– PIĘTRO:
– hol: 3,90 m2,
– sypialnia: 15,55 m2,
– sypialnia: 15,39 m2,
– sypialnia: 12,82 m2,
– sypialnia: 12,73 m2,
– łazienka: 5,61 m2.
Piętro z pełną wysokością 270 cm – BEZ SKOSÓW, do pełnego wykorzystania.
– PODDASZE UŻYTKOWE:
– komunikacja: 1,62 m2,
– powierzchnia do wykorzystania: 41,96 m2,
Przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością zaprojektowania 2 oddzielnych pokoi oraz łazienki.–
KONSTRUKCJA:
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych 24 cm,
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych 12 cm,
Ocieplenie budynku: styropian 15 cm,
Tynk zewnętrzy: silikonowo- silikatowy,
Tynk wewnętrzny: gipsowy, maszynowy,
Wylewki betonowe z izolacjami zatarte na gładko (dostosowane do podłóg pływających),
Tynki wewnętrzne: gipsowe,
STROPY:
pomiędzy parterem a piętrem żelbetowe monolityczne,
stropy nad piętrem żelbetowe monolityczne,
Stolarka okienna – okna PCV 3 szybowe,
Pokrycie dachu: blacha na rąbek koloru grafitowego, blacha COMO,
Brama garażowa z automatyką,
Parapety zewnętrzne blaszane,
Poddasze ocieplone pianą PUR 20 cm,
Ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA: Panasonic 9 kW, sterowana za pomocą WiFi,
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, światłowód,
Instalacja wentylacji mechanicznej: REKUPERACJA sterowana za pomocą WiFi,
Instalacja alarmowa z czujnikami i stacją nadawczą
Instalacja do domofonu.
ARCHITEKTURA ZEWNĘTRZNA:
Przestronny dom o klasycznej bryle, nowoczesnym charakterze oraz funkcjonalnym wnętrzu.
Ogrodzenie z siatki.
Ciągi komunikacyjne na działce (wjazd do garażu, ścieżka do drzwi wejściowych) z kostki brukowej
Ogród – teren wyrównany bez architektury zielonej.
W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa.
Do domów podłączone są wszystkie media (prąd, woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie: pompa ciepła).
Atutem jest innowacyjny projekt domu oraz starannie dobrana lokalizacja – (cisza, spokój, ale jednocześnie dobry i szybki dojazd do Warszawy- 15 km do centrum).
W bliskiej odległości od osiedla niezbędne placówki codziennego życia:
1 min Przedszkole (200 m),
1 min Przystanek Autobusowy (250 m),
2 min Szkoła Podstawowa nr. 231 (500 m),
3 min Stacja Płudy (1100 m),
5 min CH Carrefour Market,
5 min Las,
7 min Kaufland,
10 min Galeria Północna,
15 min. Factory Annopol,
20 min. Jezioro Zegrzyńskie.
DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi.
Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!
„Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.”
————————————————————————————————–
Zapraszam na prezentację tego pięknego domu:
Piotr DROSIO
Nr licencji pośrednika: 30392.
Tel. 507 747 472
p.drosio@szczesnynieruchomosci.com
Szczęsny Nieruchomości
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa
www.szczesnynieruchomosci.com
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
