Segment w Legionowie- DO WEJŚCIA!!!

opis

PIĘKNY DOM W LEGIONOWIE!!!
WCHODZISZ i MIESZKASZ – bez remontów, bez stresu- TU WSZYSTKO JEST NOWE i DOSKONAŁE!!!

Wyjątkowy budynek w zabudowie szeregowej przy ulicy GRANICZNEJ 6 w LEGIONOWIE, to idealne miejsce dla rodziny- blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta!
W środku musisz zadbać tylko o piękne meble, a powstanie prawdziwa perełka!
Szukasz domu, który połączy spokojne życie na przedmieściach, z łatwym dostępem do serca stolicy? Odkryj ten uroczy i starannie wykończony dom!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany dom to wspaniały, 3-kondygnacyjny budynek o niepowtarzalnym wnętrzu, o powierzchni całkowitej 96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z ogródkiem.
Nieruchomość w całości wykończona i urządzona według indywidualnych….nowatorskich pomysłów, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, sprzętów AGD oraz nietuzinkowych adaptacji.
Budynek został wybudowany w 2024 roku.
Dom i jego wnętrze został wykończony z dbałością o szczegóły. Dzięki temu, że był projektowany „pod siebie” jest bardzo funkcjonalny, a po wejściu do niego da się wyczuć ciepło i przytulność tej pięknej nieruchomości.

ROZKŁAD DOMU:
– PARTER: 31,09 m2.
– wiatrołap: 3,07 m2,
– łazienka/garderoba: 1,76 m2,
– salon z aneksem kuchennym: 26,26 m2,
– z salonu wyjście do ogródka o pow. ok 60 m2,

– PIĘTRO: 36,47 m2.
– hol: 9,34 m2,
– 1 sypialnia: 10,27 m2,
– 2 sypialnia: 10,74 m2,
– łazienka: 6,12 m2,

– PODDASZE: 28,69 m2.
– przedpokój: 4,95 m2,
– sypialnia: 12,60 m2,
– garderoba: 6,72 m2,
– łazienka: 4,42 m2,

LOKALIZACJA:
Budynek usytuowany jest przy ulicy GRANICZNEJ w Legionowie, na osiedlu wśród domów jednorodzinnych
Okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W pobliżu osiedla znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, centrum handlowe MAXIM, targ.

DODATKOWE INFORMACJE:
WSZYSTKO W DOMU JEST NOWE I NIGDY NIEUŻYWANE!!!
– dom posiada miejsce postojowe przed budynkiem.
– we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie gazowe- podłogowe,
– we wszystkich pokojach wysokiej jakości panele winylowe,
– w całości zaaranżowane i urządzone łazienki w armaturę, ścienne płyty dekoracyjne, gres oraz rozmieszczone oświetlenie,
– wysokiej jakości MARMUROWE schody na kolejne kondygnacje,
– ścienne podświetlanie schodów,
– oddzielne sterowniki ciepła dla każdej kondygnacji,
– KUCHNIA: meble na wymiar- lakier półmat, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka 60,mikrofalówka, okap, pralka w łazience,
– system wysuwanych szafek kuchennych Magic Corner,
– 3-szybowe okna we wszystkich pomieszczeniach, ramy w gustownie dobranej czerni,
– dekoracyjna mozaika ścienna w głównej sypialni,
– KLIMATYZACJA w salonie oraz w sypialni na poddaszu,
– we wszystkich pomieszczeniach nowe drzwi oraz gustownie dobrane żyrandole,
– obszerna garderoba połączona z główną sypialnią na ostatniej kondygnacji,
– na całej szerokości salonu przesuwne drzwi z wyjściem na taras i ogródek,
– elektronicznie sterowana wysokość temperatury w budynku,
– przytulny, urządzony ogródek po wyjściu z salonu,
– w ogródku posadowiony schowek ogrodowy,
– nad oknem z salonu umieszczona markiza tarasowa,
– kamery na zewnątrz, również instalacja pod zamontowanie kamery wewnątrz domu,
– drzwi wejściowe- antywłamaniowe.

DLA KOGO?
Idealny dom:
– dla rodziny, dzięki świetnemu rozmieszczeniu pomieszczeń,
– dla osób pracujących zdalnie- przestronne pokoje mogące służyć jako gabinet,
– dla osób, którzy chcą uniknąć budowy i wykańczania domu.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Ta okolica oferuje nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!
——————————————————————————————————————————
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Piotr DROSIO
tel: 507 747 472
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
Szczęsny Nieruchomości
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa
www.szczesnynieruchomosci.com

Jeśli są Państwo zainteresowani- proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu, przesłania dokumentacji: rzutów, rysunków, parametrów….

Osiedle, na którym usadowione są budynki, zlokalizowane są w niezwykle zielonej części LEGIONOWA. Jest to osiedle stworzone specjalnie dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury, ale jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do większego miasta.

Przestronny dom o klasycznej bryle, nowoczesnym charakterze oraz funkcjonalnym wnętrzu.
W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, a okolica obfituje w zielone tereny Legionowa.
Budynek położony poza centrum miasta- wśród terenów leśnych.
Jest to osiedle stworzone specjalnie dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury, ale jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.
Do domów podłączone są wszystkie media: prąd, wodociąg miejski, światłowód, kanalizacja.
Domy mają powierzchnię użytkową ok. 127m.
Charakteryzują się nowoczesną stylistyką, dużą funkcjonalnością, komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń, przestronnymi pokojami. Domy wykonane są według najwyższych standardów z wysokiej jakości materiałów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
– Typ budynku: bliźniak
– Termin oddania: IV 2026 r.
– Stan: deweloperski.
– Powierzchnia całkowita: 136,62 m2.
– Powierzchnia użytkowa: 126,39 m2.
– Powierzchnia działki: 140 m2.
– Budynek charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, dużą funkcjonalnością, komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń, przestronnymi pokojami.
Dom wykonany jest według najwyższych standardów z wysokiej jakości materiałów.
– Dom wykonany z gazobetonu 18 cm, ocieplony styropianem grafitowym 15cm.
– Elewacja: biel z szarością.
– Dach ocieplony pianą PUR 20 cm.
– Okna pięciokomorowe, 3-szybowe.
– Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach- POMPA CIEPŁA W CENIE SPRZEDAŻY!!!
– Typ dachu: trapezowy.
– Doprowadzone wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
– 2 łazienki, możliwość wykonania łazienki na poddaszu (doprowadzona jest woda).
– Ogrodzenie metalowe, teren zamknięty, brama z siłownikiem- na pilota.

ROZKŁAD DOMU:
Budynek posiada 3 kondygnacje (pełne wysokości bez skosów).
Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:
– na parterze: salon połączony z kuchnią, łazienka, wiatrołap, spiżarnia, z salonu wyjście na taras.
– na piętrze: 3 sypialnie (jedna z nich z oddzielną garderobą) oraz łazienka.
– poddasze do zaaranżowania na minimum 2 pokoje + łazienka.

Budynki położone są na działce 140 m2, z wjazdem przez automatyczną bramę wjazdową.
Dojście do budynku oraz miejsca postojowe przed budynkiem- znajdujące się w obrębie posesji- wykonane jest z kostki brukowej.

LOKALIZACJA:
Atutem jest innowacyjny projekt domu i starannie dobrana lokalizacja – przy lesie (cisza, spokój, ale jednocześnie dobry i szybki dojazd do Warszawy- 20 km do centrum).
W bliskiej odległości od budynku znajduje się szkoła podstawowa oraz technikum.
W 10 minut od domu znajduje się stacja PKP Legionowo oraz przystanek linii SKM Legionowo- z szybkim dojazdem do Warszawy.

„Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.”

——————————————————————————————————————————
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:
Piotr DROSIO
tel: 530 333 549
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
ul. Jórskiego 13,
03-584 Warszawa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości