Nowoczesny dom na Białołęce!!!

opis

2 NOWOCZESNE domy jednorodzinne 2-lokalowe, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE!!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!!!

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Mochtyńskiej na Białołęce.
Ten deweloperski segment o powierzchni użytkowej 95,99 m2 został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Zlokalizowany w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, idealnie nadaje się dla rodzin oraz osób pragnących uciec od zgiełku miasta.

Dom charakteryzuje się prostokątnym kształtem działki oraz atrakcyjną elewacją wykończoną tynkiem, co nadaje mu nowoczesny wygląd.
Dach skośny pokryty blachą zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale również trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Wnętrze domu składa się z przestronnego aneksu kuchennego, który jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie otwarte przestrzenie. Kuchnia, połączona z salonem, tworzy przytulne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a ich nowoczesny design wpisuje się w charakter całej nieruchomości.
Na parterze znajduje się również wygodna łazienka z WC, co czyni codzienne życie jeszcze bardziej komfortowym.
Na poddaszu użytkowym można zaaranżować dodatkowe pokoje, biuro lub przestrzeń do relaksu.

Nieruchomość posiada taras, który stanowi doskonałe miejsce na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi, a także na relaks na świeżym powietrzu. Taras, z widokiem na ogród, stwarza idealne warunki do wypoczynku. Dodatkowo, garaż w bryle budynku zapewnia bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

ROZKŁAD DOMU:
– PARTER:
– wiatrołap: 3,84 m2,
– WC: 1,50 m2,
– salon z kuchnią: 30,41 m2,
– komunikacja: 2,45 m2
– garaż: 16,85 m2,
RAZEM: 55,05 m2

– 1 PIĘTRO:
– hol: 3,91 m2,
– schody: 4,14 m2,
– pralnia: 2,58 m2,
– pokój: 8,43 m2,,
– pokój: 10,88 m2,
– pokój: 11,5 m2,
– łazienka: 7,16 m2,
RAZEM: 48,60 m2.

– podest wejściowy: 3,50 m2
– taras: 26,75 m2,

– STRYCH: do własnej aranżacji.

Działka jest ogrodzona metalowym, betonowym ogrodzeniem, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.
Droga dojazdowa do nieruchomości jest szutrowa, co sprzyja spokojnemu życiu w otoczeniu natury.
Woda dostarczana jest z wodociągu, a kanalizacja rozwiązana jest poprzez szambo, co jest standardowym rozwiązaniem w tej okolicy. Trwa kompletowanie dokumentacji do budowy kanalizacji miejskiej.

DANE TECHNICZNE:
> Materiał budowlany budynku: cegła,
> Ocieplenie: na elewacji styropian grafitowy 20 cm,
> Okna w ścianach PVC-U wewnątrz białe, z okleiną zewnętrzną w kolorze antracyt,
> Okna dachowe VELUX: 3-szybowe, wewnątrz białe drewniano-poliuretanowe,
> Drzwi wejściowe Hormann ThermoSafe,
> Materiał ścian SILKA 18 i 24, ocieplenie ścian- styropian grafitowy, tynk silikonowy,
> Rodzaj ogrzewania: gazowe- podłogowe, piec BOSCH,
> Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna,
> Bramy garażowe z automatyką Hormann,
> Materiał ogrodzenia: od frontu bloczki betonowe w kolorze antracyt, furtka, domofon, brama przesuwna z automatyką, bok i tył panele 3D w kolorze antracyt,
> Rodzaj ogrodzenia: pełne i ażurowe,
> Materiał dachu: drewno suszone certyfikowane C24, pokrycie dachu: blacha na rąbek, na folii Dorken, izolacja termiczna w dachu 40cm,
> Droga dojazdowa od asfaltu ulicy Mochtyńskiej – współwłasność i służebność, droga prywatna o szerokość 8-10m, nawierzchnia destrukt asfaltowy.

LOKALIZACJA:
– przystanek autobusowy ZTM – 350 m
– sklep spożywczy / paczkomaty – 450 m
– najbliższe przedszkola – 500 m
– szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród – 800 m
– szkoła podstawowa ul. Kobiałka – 2 km
– Puszcza Słupecka – 2 km
– Centrum Handlowe Targówek – 6 km
– w najbliższej okolicy: sklep Biedronka 300 m, Netto 600 m, apteka,
– Metro Marymont – 14 km
– Warszawa Centralna – 19 km.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi.
Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!

„Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.”

———————————————————
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:
Piotr DROSIO
tel: 530 333 549
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa
www.szczesnynieruchomosci.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości