Segment na Białołęce, z ogródkiem 365 m2 !!!

opis

NOWOCZESNY dom jednorodzinny 2-lokalowy, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE!!!
DZIAŁKA: 365 m2 !
Każdy z 2 lokali posiada garaż w bryle budynku, oraz 2 miejsca postojowe na działce.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!!!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom w zabudowie bliźniaczej, dla rodziny poszukującej spokoju na obrzeżach miasta- położony wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy.
Wspaniały, 2-kondygnacyjny segment z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 155,96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z BARDZO DUŻYM OGRODEM!!!

Prezentowany budynek został wykonany z pełną dbałością o wszystkie detale, zawiera nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Układ pomieszczeń i powierzchni został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu z panoramicznym widokiem na ogród, oraz komfort poprzez starannie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń.

Budynek charakteryzuje się nowoczesnym designem poprzez niekonwencjonalną bryłę oraz ciekawe połączenie kolorów: białego i szarego na elewacji.
Dzięki swej kolorystyce przyciąga wzrok i doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie i sąsiadującą zabudowę.

Budynek został wybudowany w 2023 roku.

ROZKŁAD DOMU:
– PARTER:
– wiatrołap: 4,45 m2,
– WC: 1,45 m2,
– kuchnia w aneksie: 7,63 m2,
– spiżarka: 1,40 m2,
– salon: 27,38 m2, z salonu wyjście na przestronny ogród: 535 m2,
– komunikacja: 4,95 m2
– garaż: 17,92 m2,m2,
– pomieszczenie gospodarcze: 3,98 m2
– schody wejściowe na piętro: 7,65 m2

– 1 PIĘTRO:
– hol: 8,79 m2,
– gabinet: 5,27 m2, z gabinetu wyjście na balkon: 3,71 m2,
– pokój: 11,06 m2,
– sypialnia: 15,42 m2,
– pokój: 13,89 m2,
– łazienka: 6,58 m2, z łazienki wyjście na balkon: 1,56 m2,
– pralnia/garderoba: 5,67 m2,
– komunikacja: 3,96 m2

– PODDASZE
– powierzchnia całkowita: 74 m2,
– powierzchnia użytkowa: 16,16 m2.

DANE TECHNICZNE:
> Materiał budowlany budynku: porotherm 24 cm,
> Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm
> Okna plastikowe 3-szybowe, o podwyższonej izolacyjności
> Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna
> Ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe panele 3D + między ogródkami i z tyłu panele metalowe
> Tynki wewnętrzne.

LOKALIZACJA:
– przystanek autobusowy ZTM – 350 m
– sklep spożywczy / paczkomaty – 450 m
– najbliższe przedszkola – 500 m
– szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród – 800 m
– szkoła podstawowa ul. Kobiałka – 2 km
– Puszcza Słupecka – 2 km
– Centrum Handlowe Targówek – 6 km
– w najbliższej okolicy: sklep Biedronka 300 m, Netto 600 m, apteka,
– Metro Marymont – 14 km
– Warszawa Centralna – 19 km

DODATKOWE INFORMACJE
Dom posiada jedno miejsce garażowe w bryle budynku, oraz dodatkowe 2 miejsca do parkowania przed budynkiem.
Warto również wiedzieć:
– instalacja alarmowa w budynku,
– czujniki ruchu w budynku,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– ogrzewanie gazowe- podłogowe w kuchni, w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie kaloryferowe, w salonie dodatkowo wyprowadzenie pod ogrzewanie kanałowe,
– w garażu zamontowana brama automatyczna (automatyka Wiśniowski),
– do budynku doprowadzony światłowód,
– przed budynkiem zagroda śmietnikowa,
– w budynku przygotowana jest instalacja do ładowarka AUT ELEKTRYCZNYCH.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi.
Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!

„Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.”

———————————————————
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Piotr DROSIO
tel: 507 747 472
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa
www.szczesnynieruchomosci.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości